¿Desgrava una reducción del valor catastral?

¿Es posible desgravar como pérdida patrimonial la perdida de valor catastral de una finca como consecuencia de una actuación urbanística del Ayuntamiento (han hecho una calle en medio de una finca mia que ha quedado partida en dos)?. Valor catastral inicial: 260.000€; nuevo valor de las dos fincas resultantes: 212.000€.

Para contestar a su consulta adecuadamente necesitamos saber:

a) Si el inmueble está a nombre una empresa o de un particular.

b) Si ha sido transmitido a terceros.

Gracias por tu pronta respuesta.

Paso a contestar tus preguntas:

a)La finca està a nombre mio y de mi mujer. Es nuestra vivienda habitual. Ahora la casa està en una mitad de la finca y la otra mitad es un solar.

b)No ha sido transmitida. Sigue siendo de mi mujer y mía.

El mero aumento o disminución del valor catastral, no constituye por si solo ganancia o perdida patrimonial a efectos del IRPF,no basta con que se trate de una ganancia o perdida latente, es necesario que se produzca la  transmisión.

No obstante  la modificación del valor catastral sí puede tener transcendencia en cuanto al IBI.

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